Zwei Bundesstaaten Neuenglands liegen bei den Kosten pro Quadratfuß unter den Top 5

Von Bobby Kania – Wealth of Geeks

Eine neue Studie von Matin Real Estate zeigt auffällige Unterschiede bei den durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß Wohneigentum in den Vereinigten Staaten.

Grundstückswerte, Baukosten, Immobiliennachfrage und Vorschriften beeinflussen die Immobilienpreise, was zu Preisen von 700 US-Dollar pro Quadratfuß in den teuersten Bundesstaaten und bis zu etwa 130 US-Dollar pro Quadratfuß in erschwinglicheren Regionen führt.

Hawaii war mit 694 US-Dollar der teuerste Preis pro Quadratfuß Grundstück, was auf den durchschnittlichen Hauspreis des Staates von 850.000 US-Dollar (der höchste im Land) in Verbindung mit einer durchschnittlichen Hausgröße von 1.248 Quadratfuß zurückzuführen ist.

Hier sind die Top 5:

Rhode Island schaffte es auf die Liste, obwohl es die fünftkleinste durchschnittliche Immobiliengröße hatte.

Notiz Unter Berufung auf Berichte eines Immobilienanalyseunternehmens meldete Boston.com weitaus konservativere Zahlen für Massachusetts: Laut The Warren Group lag der durchschnittliche Verkaufspreis im Juni bei 612.250 US-Dollar für Einfamilienhäuser und 545.000 US-Dollar für Eigentumswohnungen. Diese Zahlen brachen monatliche Rekorde.

Noch größer ist die Kluft zwischen dem durchschnittlichen Hauspreis in der Matin Real Estate-Studie und den Juni-Zahlen der Rhode Island Association of Realtors. Die Immobiliengruppe Rhode Island gab an, dass der durchschnittliche Verkaufspreis im Juni 376.450 US-Dollar für eine Eigentumswohnung und 442.750 US-Dollar für ein Einfamilienhaus betrug.

Weitere Bundesstaaten in den Top Ten waren Washington, New Jersey, Montana, Oregon und Colorado.

Diese Staaten bieten die niedrigsten durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß:

Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter für ein Haus können aufgrund mehrerer Schlüsselfaktoren zwischen den Bundesstaaten stark variieren. Staaten mit hohen Grundstückswerten, Arbeitskosten, Baumaterialpreisen, Nachfrage und strengen Vorschriften weisen tendenziell die höchsten Preise pro Quadratfuß auf. Beispielsweise gibt es in Küstenstaaten wie Kalifornien, Hawaii und New York kostspieliges Land, das aufgrund der geografischen Lage begrenzt ist, hohe Baulöhne und strenge Bauvorschriften haben, was alles die Wohnkosten in die Höhe treibt.

In dicht besiedelten Bundesstaaten im Nordosten wie Massachusetts und New Jersey gibt es außerdem hohe Steuern und Grundstückspreise in der Nähe von Großstädten, die den Hausbau teurer machen. Andererseits haben Staaten mit mehr verfügbarem Land, niedrigeren Löhnen und weniger Regulierung, wie Arkansas, Alabama und Oklahoma, deutlich niedrigere durchschnittliche Quadratmeterpreise für Wohnimmobilien.

Auch lokale Faktoren innerhalb der Bundesstaaten haben einen großen Einfluss, wobei Städte teurer sind als ländliche Gebiete. Insgesamt sind Einschränkungen bei bebaubarem Land, hohe Steuern und Löhne, starke Nachfrage und strengere Bauvorschriften die Hauptgründe, die dazu führen, dass bestimmte Staaten höhere durchschnittliche Kosten pro Quadratfuß für Wohnraum haben.

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